Постановление Правительства Свердловской области от 25 июня 2026 г. № 395-ПП «Об утверждении Порядка проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов, расположенных на территории Свердловской области»

В Свердловской области ввели обязательные техосмотры многоквартирных домов.
Утвержден порядок эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов. Теперь управляющие компании и ТСЖ обязаны регулярно осматривать общее имущество — крыши, стены, фундамент, инженерные системы — и фиксировать все повреждения в актах.
Осмотры бывают трёх видов: текущие (плановые, в сроки, указанные в техдокументации), сезонные (весной и осенью) и внеочередные — в течение суток после аварий, пожаров или стихийных бедствий. Результаты оформляют актом не позднее двух рабочих дней. В акте указывают выявленные дефекты и предложения по ремонту — текущему или капитальному.
Дальнейшие действия зависят от серьёзности повреждений. Если проблема решается текущим ремонтом — её делают в обычном порядке. Если нужен капитальный ремонт — акт служит основанием для созыва собрания собственников и принятия решения о ремонте. Для домов, которые копят на капремонт на счёте регионального оператора, копию акта направляют оператору, если ремонт запланирован на ближайший период. А если повреждения требуют срочного вмешательства раньше срока, указанного в программе, управляющая компания инициирует решение собственников о проведении обследования за их счёт.
Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Источник: Справочная правовая система ГАРАНТ